بدأ تطبيق زيادة الإيجار القديم 2026 في مصر بنسبة 15% اعتبارًا من الثلاثاء 1 سبتمبر، ضمن تعديلات تستهدف تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بصورة تدريجية، وتختلف القيمة الإيجارية وفق تصنيف المنطقة، بينما حدد القانون مددًا انتقالية للوحدات السكنية وغير السكنية، مع استمرار الزيادة السنوية خلال الفترة المقررة قانونًا، قبل انتهاء العقود وفق الضوابط الجديدة.
زيادة الإيجار القديم 2026 وكيفية احتساب القيمة الجديدة
تطبق زيادة الإيجار القديم 2026 بنسبة 15% سنويًا على القيمة الإيجارية المستحقة، مع مراعاة الحد الأدنى المحدد وفق تصنيف المنطقة، ويهدف هذا النظام إلى رفع الأجرة تدريجيًا بدلًا من الانتقال المفاجئ إلى مستويات تقترب من أسعار السوق العقارية، وتختلف القيمة الدنيا حسب مستوى المنطقة على النحو التالي:
- المناطق الاقتصادية بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
- المناطق المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
- المناطق المتميزة بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
قانون الإيجار القديم 2026 ومدة العقود للمستأجرين
حدد قانون الإيجار القديم فترة انتقالية تختلف بحسب طبيعة الوحدة المؤجرة، وتستمر خلالها العلاقة الإيجارية وفق القواعد المنظمة، قبل انتهاء العقد ما لم يتفق الطرفان على إبرام عقد جديد، وتبلغ المدة للوحدات غير السكنية 5 سنوات، بينما تمتد للوحدات السكنية إلى 7 سنوات.
| نوع الوحدة | المدة الانتقالية | الزيادة السنوية |
|---|---|---|
| سكنية | 7 سنوات | 15% |
| غير سكنية | 5 سنوات | 15% |
زيادة الإيجار القديم 2026 وما ينتظر المستأجرين
تشمل أحكام زيادة الإيجار القديم 2026 حالات يمكن خلالها للمالك المطالبة بإخلاء الوحدة قبل انتهاء المرحلة الانتقالية، من بينها استمرار غلق العين المؤجرة لأكثر من عام دون مبرر مقبول، أو امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة أخرى صالحة للغرض نفسه، وفق الضوابط القانونية.
وتأتي الزيادة الجديدة ضمن خطة تدريجية لإعادة تنظيم سوق الإيجارات القديمة، مع منح المستأجرين فترة انتقالية قبل انتهاء العقود، بينما تستمر الزيادة السنوية المقررة قانونًا خلال المدة المحددة لكل نوع من الوحدات.
